区位

吾悦公馆，所处的地块是项目里位置最好的地块，离吾悦广场仅有一路之隔，出门即可享受吾悦广场给您带来的便利。位于永乐大街、昆阳街和宝塔路、普照路、绕城高速的交汇处，连接晋宁区昆阳最主要的五条城市交通主干道，形成三横两纵的立体交通网络，直线距离滇池仅不到5公里。

项目配套交通：晋宁吾悦广场位于永乐大街、昆阳街和宝塔路、普照路、绕城高速的交汇处，连接晋宁区昆阳最主要的五条城市交通主干道，形成三横两纵的立体交通网络。以项目为中心，西侧、北侧均可接壤安晋高速、昆磨高速、昆玉高速、环湖南路，南侧的绕城高速也可以快速通达昆明全程，到澄江市仅20分钟；高铁南站仅约45公里，距昆明主城约55公里；距长水机场约75公里，交通便利，出进自如；随着昆玉一体化，晋宁与昆明联系将更加紧密，昆阳的区位价值也将更加凸显。

商业：晋宁吾悦广场是晋宁区唯一个大型购物中心，项目定位为昆明南城的城市中心，晋宁吾悦广场建成开业后，能吸附周边庞大的消费人群，必将成为整个城市的中心。

医疗教育：项目周边3公里范围内全龄段教育覆盖，项目自带幼儿园（1号地块西南角），周边有晋宁区幼儿园，康贝尔幼儿园，昆阳一小，昆阳三小，晋宁一中，晋宁三中等多所学校供您的孩子选择。医疗配套方面开车5分钟之内就可到达晋宁区人民医院，第三人民医院。

产品介绍

项目用地约400亩，总建筑面积约118万㎡，项目涵盖约13万方的大型商业购物中心(约9万㎡的自持购物中心及3万多平米的航海风情商业街)及约80万㎡高端住宅，是晋宁区唯一的城市综合体项目。吾悦广场建在在五号地块，南侧的四号地块现在在售，也是项目里面位置最好的地块。

整个项目住宅部分建筑面积约80万方，分为五期开发，总户数7210户，车位6306个，整盘容积率3.55，建筑密度36.8%，采用围合式布局，人车分离，南北通透，建成以后将成为晋宁区居住舒适度最高、位置最好、硬件设施最佳、配套最完善的高端住宅区。

首开的地块 —— 吾悦公馆，所处的地块是项目里位置最好的地块，离吾悦广场仅有一路之隔，出门即可享受吾悦广场给您带来的便利。整个地块占地约65亩，总规划户数1426户，规划楼栋11栋，地下停车位1048个，整个小区采用围合式布局，所有楼栋均属南北布局，分为南北两个大门，北侧、南侧及东侧都有地下停车场的入口，进出非常方便。整个地块的产品分为三房至四房的社会主流产品，面积约92-142㎡，户型均方正通透，拥有进深约1.8米的超大双阳台，是晋宁区市面上最好的产品。

晋宁吾悦贷款政策：首套房首付20%起，二套30%起；合作银行：招行、工行、农信、富滇、农行；支持纯公积金贷款。个人公积金额度30万，两人额度50万。

层高:33层

容积率:3.55

公摊:19%

建筑密度:36.8%

单价:3900-4900

在售面积:92-1402㎡

物业费1.98

主推2栋92㎡；5栋127/142㎡；6栋104㎡

梯户比：2T4户

售楼处电话：0871-6463-5667【售楼中心】

置业顾问电话：19987118697（微信同号）

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